Держава повинна гарантувати власний внесок в іпотеку. Завдяки цьому людям не доведеться накопичувати заощадження, щоб отримати фінансування в банку.
Програма нового Польського Ладу „Житло без власного внеску” має базуватися на тому, що держава гарантує власний внесок на придбання першої квартири або будівництво будинку людям у віці від 24 до 40 років. Гарантія повинна становити максимум 40% від вартості нерухомості і складати до 100 тис. злотих.
З чого на практиці має складатися це рішення? Звичайно, деталі поки не відомі, але попередні декларації уряду показують, що гарантію повинен надати Банк Державного Господарства. Позичальник не отримає грошей “на руки”, але гарантовані кошти видаватимуться в тому випадку, коли будуть проблеми з поверненням позики.
Для придбання даного майна банки повинні будуть надавати більшу суму позики, ніж у звичайних ринкових умовах. Для позичальника це, природно, означає більший внесок, який потрібно погасити протягом декількох десятків років.
Люди, які задаються питанням, як отримати іпотечний кредит без власного внеску, звичайно, повинні враховувати, що для отримання фінансування, навіть на цих пільгових умовах, потрібно показати належну кредитоспроможність. Це означає, що вам потрібна адекватна сума заробітку, відсутність зобов’язань, стабільна зайнятість та хороша кредитна історія. Люди, які не відповідають цим умовам, не зможуть розраховувати на позитивне рішення банку.
