Лише за минулий рік іноземні громадяни купили у Варшаві дві тисячі квартир. Більшість покупців – українці.
Кількість помешкань, що купують іноземці у Польщі, зростає щороку, – стверджують фахівці з ринку нерухомості. Минулого року понад 7043 квартири були придбані людьми з-за кордону. Це на 2 тисяч більше, ніж роком раніше.
Найпопулярніше місто – Варшава. За даними Міністерства внутрішніх справ та адміністрації, у 2018 році іноземці купили і столиці майже дві тисячі помешкань і близько тисячі комерційних приміщень. Цікаво, що одна садиба у Варшаві (понад 0,1 га) була куплена – за згодою Республіки Польща – урядом Індонезії. Загалом, у власності іноземців перебуває нерухомість загальною площею 233 тис. м.кв., – це як два палаци культури разом узяті.
Експерти підкреслюють, що кількість квартир, куплених іноземцями, може бути значно вищою. На практиці квартири, придбані іноземцями, можуть бути принаймні вдвічі більшими, ніж припускає офіційна статистика, – пояснює Бартош Турек, головний аналітик HRE Investments. Міністерство внутрішніх справ та адміністрації лише здійснює операції з правами власності, а ще необхідно враховувати соціальне право.
– Покупці зі Сходу часто купують право власності на соціальне житло. Причина тривіальна – соціальні квартири переважно є у панельних будинках, – продовжує Бартош Турек . – Це квартири дешевші (зазвичай на 15-25%), ніж на середньому ринку. Якщо угода стосувалася права власності, повинна бути згода Міністерства внутрішніх справ, тоді іноземець матиме додаткові витрати – 1570 злотих і йому доведеться почекати кілька місяців до прийняття рішення. У випадку соціального житла угода може бути укладена протягом одного дня в офісі нотаріуса.
За межами Варшави більшість квартир іноземці купують в Кракові (936) та у Вроцлаві (717). Характерно, що їх не цікавлять курорти. Минулого року купили лише п’ять помешкань у Закопане, – повідомляє warszawa.naszemiasto.pl
