Вибір між орендою житла та купівлею власної квартири — одне з ключових питань для українців, які планують довгострокове життя у Польщі. На перший погляд, оренда здається простішим і гнучкішим рішенням. Проте, з огляду на зростання цін на оренду та довгострокові перспективи, дедалі більше людей розглядають можливість покупки.
У 2025 році середня вартість оренди двокімнатної квартири у великих польських містах — Варшаві, Кракові, Вроцлаві — становить від 2500 до 4000 злотих на місяць. І це без урахування комунальних послуг. У той час як щомісячний платіж за іпотекою на аналогічне житло (при першому внеску 20%) часто становить від 2200 до 3500 злотих, залежно від тривалості кредиту та відсоткової ставки.
Втім, купівля квартири вимагає значного стартового капіталу. Мінімальний перший внесок становить 10–20% від вартості житла — це близько 50–100 тисяч злотих. Додатково варто врахувати витрати на нотаріуса, податки та ремонт. Але у довгостроковій перспективі виплати за кредит часто виявляються нижчими, ніж ринкова оренда, і ви інвестуєте в свою власність, а не в чужу.
Ще одна перевага — стабільність. Якщо ви плануєте жити у Польщі багато років або навіть оселитися назавжди, власне житло гарантує відчуття безпеки та впевненості. Оренда ж часто обмежується роком і залежить від волі власника, який може підняти ціну або не продовжити договір.
Отже, якщо у вас є стабільний дохід, легальний статус у Польщі та бажання залишитися на довше — купівля квартири може бути вигіднішою інвестицією, ніж оренда. Проте для тих, хто тільки адаптується або часто змінює місце проживання, оренда залишається гнучкішим і безпечнішим варіантом.
