Наплив туристів починає впливати на польські міста, зокрема на Сопот. Місцевий портал esopot.pl зазначає, що місто «серйозно постраждало від масового туризму».
Під час туристичного сезону 2024 року Сопот відвідало понад мільйон людей.
Місто повідомило, що середній рівень заповнюваності місць проживання у червні 2024 року становив 84%, у липні – 87%, а у серпні – 92%. Найбільше туристів приїздить до Сопота під час так званих довгих вихідних чи масових культурних заходів. В такі дні заброньовано було навіть 100% помешкань, що здаються в короткотермінову оренду.
Популярність Сопота серед туристів має і темний бік. У місті скорочується кількість мешканців. Деякі пов’язують це з його туристичним характером та високими цінами на житло. Житло у Сопоті частіше купують не місцеві, зокрема люди купують собі помешкання для відпочинку або здачі в оренду.
Портал esopot.pl ще у 2024 році заявляв, що «демографічне майбутнє Сопота виглядає песимістичним». На підтвердження цього було наведено прогноз на 2023-2060 роки, який вказує на те, що населення курорту може скоротитися до 21 000 осіб – наразі в Сопоті проживає приблизно 31 000 осіб. Слід зазначити, що влітку у місті туристів набагато більше, ніж мешканців. На ринку нерухомості в літній сезеон значно переважає короткострокова оренда.
У Європі туристичні міста борються з короткостроковою орендою, запроваджуючи певні обмеження щодо здачі квартир в короткострокову оренду. Наприклад, Барселона має намір поступово скасувати всі дозволи на короткострокову оренду до 2028 року. Таким чином на ринок нерухомості маєх повернутися 10 000 квартир.
У Польщі Сопот, як місто, що страждає від напливу туризму, очолює зусилля щодо регулювання короткострокової оренди. Міська влада закликає до запровадження вимоги реєстрації короткострокової оренди та обмеження кількості днів на рік, протягом яких певну нерухомість можна здавати в короткострокову оренду.
Проблема полягає в тому, що органи самоврядування не можуть самостійно боротися з подобовою орендою – для цього потрібен закон. Як виявилося, відповідний законопроект розробляється Міністерством спорту та туризму. Відомство мало представити його в першому кварталі 2025 року, але робота затягується. У міністерстві однак запевняють, що правила набудуть чинності в Польщі 20 травня 2026 року.
Фото ілюстративне
