У Польщі уряд готує зміни щодо подобової оренди житла. Нові правила запровадять обов’язкову реєстрацію власності, нові вимоги до орендодавців та високі штрафи за їх недотримання.
Короткострокова оренда житла у Польщі стала популярнішою за довгострокову. Все більше власників нерухомості обирають здавати свою нерухомість туристам, часто через популярні платформи, такі як Airbnb чи Booking.com. Подобова оренда приносить більший прибуток.
Однак якщо для власників житла короткострокова оренда є джерелом доходу, для сусідів туристи часто створюють незручності, зокрема шум та галас. Оскільки короткострокова оренда приносить більші прибутки, на ринку зменшується пропозиція житла для довготривалої оренди, а отже і збільшується ціна на таке житло. Однак зараз цей бізнес може кардинально змінитися. Уряд працює над нормативними актами, які запровадять обов’язкову реєстрацію квартир для подобової оренди. За невиконання цього обов’язку будуть штрафи.
Зміни мають набути чинності у першій половині наступного року.
Нові положення запровадять обов’язкову вимогу реєстрації для кожної нерухомості, що здається в оренду менше ніж на 30 днів. Онлайн-портали (такі як Airbnb та Booking.com) будуть зобов’язані перевіряти, чи надають рекламодавці точну інформацію щодо реєстраційного номера та статусу нерухомості. У кожному помешканні, що здається в оренду подобово, повинні будуть міститися контакти особи, відповідальної за оренду.
Відсутність реєстрації нерухомості призведе до значних штрафів. Також планується запровадження додаткових правил, які можуть обмежити кількість квартир, призначених для короткострокової оренди.
Згідно з новими правилами, оренду мають погодити в житловому об’єднанні, де знаходиться квартира. Власники квартир, що використовуватимуться для подобової оренди, повинні будуть зареєструвати свій бізнес.
Фото ілюстративне
