Чинш (адміністративна плата, яка включає в седе обслуговування прибудинкової території та ліфтів, вивіз сміття тощо) є значною постійною витратою для кожної родини. Як зменшити чинш зовсім його не сплачувати?
Пільги на чинш можуть бути у формі:
- житлові субсидії,
- звільнення від сплати або зниження розміру чиншу – зазвичай застосовуються до муніципального або соціального житла та регулюються постановами місцевих органів влади,
- соціальна допомога – у випадках, коли людина не в змозі самостійно покривати витрати на житло, вона може отримати підтримку від служби соціального захисту.
Субсидія на житло – це основна форма фінансової підтримки для людей, які мають труднощі з покриттям витрат, пов’язаних із проживанням у квартирі. Це цільова допомога, тобто гроші виплачуються безпосередньо керуючому будинку (наприклад, кооперативу, громаді, власнику) як орендна плата.
Для призначення субсидії потрібно виконати певні вимоги:
- мати законне право власності на квартиру (бути власником, орендарем (включаючи муніципальні, кооперативні, приміщення компанії), суборендарем, особою, яка займає приміщення без законного права власності (але чекає на право заміни/соціального приміщення) або мати кооперативне право на приміщення),
- відповідати фінансовому критерію. Середньомісячний дохід за три місяці до подачі заяви повинен знаходитися в межах визначених порогових значень, які змінюються щороку та залежать від статусу особи (одинока чи в сім’ї) та розміру найнижчої пенсії. Наприклад, для одинокої особи дохід не може перевищувати 40% від середньої зарплати в національній економіці, оголошеної GUS (приблизно 3 272 злотих нетто у 2025 році), а для кількоособових домогосподарств дохід на особу не може перевищувати 30% від середньої зарплати в національній економіці (приблизно 2 454 злотих нетто на особу у 2025 році).
- площа помешкання не повинна перевищувати визначеної площі (45 м² для 1 особи, 55 м² для 2 осіб, 65 м² для 3 осіб, 75 м² для 4 осіб, 85 м² для 5 осіб, 95 м² для 6 осіб. У разі більшої кількості осіб, норматив площі збільшується на 5 м² для кожної додаткової особи. Однак допускається відхилення до 30% від норми).
Заява на отримання житлової допомоги подається до центру соціального забезпечення (OPS) або до управління гміни/міста за місцем проживання. До заяви необхідно додати документи, що підтверджують доходи всіх членів домогосподарства, та документи щодо оплати житла. Заява розглядається протягом 30 днів. Субсидія призначається на 6 місяців, однак термін може бути продовжено, якщо всі вимоги виконуються.
У випадку муніципального та соціального житла, що належить гміні, існують додаткові можливості отримання пільг на оплату. Місцеві органи самоуправління можуть встановлювати власні правила щодо зниження або звільнення від орендної плати.
В екстремальних ситуаціях, коли інших форм підтримки недостатньо, і особа або сім’я не в змозі самостійно утримувати своє житло, може втрутитися соціальна допомога. Центри соціального забезпечення (Ośrodki Pomocy Społecznej) можуть надавати цільові виплати. Тут важливим є критерій доходу, пороги якого значно нижчі, ніж у випадку субсидії на оплату комунальних послуг. Важливою також є оцінка особистої та сімейної ситуації. Соціальний працівник проводить соціальну співбесіду та на її основі приймає рішення про надання підтримки.
Фото ілюстративне
