Традиційно у вересні зростає відвідуваність сайтів з пошуку житла, бо не так багато часу лишається до початку академічного року для студентів.
Експерти відзначають, що цього року ціни на оренду житла зростають, але кількість пропозицій залишається на рівні червня. У підсумку вже в серпні 2022 року за квартиру-студію у Варшаві довелося платити на 50% більше, ніж минулого року. У Кракові подібні квартири подорожчали на 40%, а у Вроцлаві – на 35%. Така ситуація не спостерігалася на польському ринку нерухомості протягом останніх 20 років.
За даними Прикордонної служби, з 24 лютого 2022 року польський кордон перетнули понад 6 мільйонів осіб з України. 4,2 мільйона з них уже повернулися назад, але на піку Польща прийняла одночасно понад 3 мільйони біженців. Присутність воєнних мігрантів істотно змінила ринок житла, збільшивши ціни на оренду нерухомості на 20-40%. Аналітики вказують, що пропозиція квартир для оренди тоді зменшилася приблизно на 50%.
Ріелтори не бачать перспективи зниження цін. Перешкодою є не тільки високий попит і дефіцит пропозицій, а й більші тарифи на утримання будинку, в тому числі управління місцями загального користування, вивезення сміття, освітлення, авансові платежі за опалення, воду тощо. Щоб захиститися від необхідності додавати до договору оренди зі своєї кишені, орендодавці ставлять ціну, підвищену на потенційне збільшення витрат на утримання нерухомості. Деякі власники також включають збільшення внесків по іпотеці в орендну плату.
Фото ілюстративне
