Деякі орендодавці вважають, що чинш можна підвищити будь-коли. Однак польське законодавство чітко регулює це питання, захищаючи орендарів від раптових змін.
Кожен орендавець повинен знати положення статті 8a Закону про захист орендарів. У нормативному документі зазначено, що про підвищення орендної плати потрібно повідомляти заздалегідь: не можна просто повідомити орендаря про те, що чинш зросте з наступного місяця. Це повідомлення має бути вручене у письмовій формі, а з дати вручення має пройти щонайменше три повні місяці, перш ніж новий розмір чиншу набуде чинності.
Якщо орендодавець не дотримається цього обов’язку, орендар має повне право продовжувати платити за поточною ставкою, а спроби домогтися більшої суми можуть призвести до юридичних наслідків для орендодавця. Суди стають на захист орендаря.
Однак не всі орендарі знають свої права, тому часто трапляються випадки, коли вони починають платити більшу ціну вже з наступного місяця.
Тримісячний термін повідомлення поширюється на всі житлові приміщення, які винаймаються за договором оренди. Незалежно від того, чи є квартира приватною, муніципальною чи кооперативною.
Фото ілюстративне
