Короткострокова оренда житла потрапила під пильну увагу податківців. З липня 2024 року оренда квартир через такі платформи, як Airbnb та Booking.com, розглядається як готельний бізнес, а несплата податків з неї може призвести до штрафів у розмірі до 30 000 злотих.
Згідно з правилами імплементації директиви ЄС, що набули чинності з липня 2024 року, короткострокова оренда житла розглядається як готельний сервіс. Це означає, що власники квартир, що здаються в оренду туристам, повинні зареєструватися як підприємці, навіть якщо житло розраховане для оренди на кілька днів на місяць.
Нові правила вимагають від хостів звітувати про транзакції за 2023-2024 роки, але податкова служба має право проводити перевірку діяльності навіть за останні п’ять років. Штрафи за ухилення від сплати податків можуть сягати 30 000 злотих.
Міністерство спорту та туризму готує подальші правила для орендодавців. Згідно з цими правилами, кожну квартиру, що здається в оренду туристам, потрібно буде внести до реєстру та отримати унікальний ідентифікаційний номер. Без присвоєння цього номера оголошення про оренду не можна буде розміщувати на онлайн-платформах.
Орендодавці повинні будуть дотримуватися мінімальних стандартів, включаючи запровадження певних правил, надання інформації про години тиші та призначення контактної особи. Приміщення повинні будуть бути позначені інформаційною дошкою, а додаткові вимоги застосовуватимуться до договорів оренди на термін менше 30 днів.
Органи місцевого самоврядування також хочуть отримати право обмежувати кількість днів, протягом яких буде можлива оренда, контролювати кількість гостей, а також видавати та скасовувати дозволи – без необхідності отримання згоди житлових громад.
Зміни спрямовані на збільшення податкових надходжень та вирівнювання умов гри між приватними орендодавцями та готельною галуззю.
Фото ілюстративне
