Щоб боротися з явищем опаленням квартир за рахунок інших мешканців у багатоквартирних будинків, буде запроваджено мінімальну плату за опалення та контроль температури в квартирах.
Мешканці багатоквартирних будинків знайомі з цим явищем – жителі перекривають радіатори та опалюють свої квартири теплом від сусідів, яке проходить крізь стіни, стелі та підлогу. Така практика призводить до збільшення рахунків для тих, хто опалює свої помешкання.
Нові правила спрямовані на те, щоб кожна квартира отримувала мінімальну кількість тепла, необхідного для підтримки належної температури. Мешканці, які вирішили перекрити опалення, повинні покривати мінімальні витрати.
Ключовим нововведенням є мінімальна плата за опалення, яка буде нараховуватися на кожну квартиру, навіть якщо там перекрито опалення. Ця плата становить щонайменше 15% від змінних витрат на опалення, тобто тієї частини рахунку, яка залежить від фактичного споживання.
Хоча правила формально набули чинності у 2025 році, їх впровадження відбувається поетапно. Кооперативи та житлово-будівельні громади мають час до кінця 2026 року, щоб адаптуватися до нових правил, як і вимога щодо встановлення лічильників дистанційного зчитування та розподільників витрат.
Першим кроком буде моніторинг температури в квартирі. Більшість нормативних актів житлово-будівельних кооперативів визначають мінімальну температуру 16–18°C. Однак постанова Міністра інфраструктури визначає іншу мінімальну температуру в квартирах: щонайменше 20 градусів за Цельсієм у кімнатах і на кухні, і 24 градуси за Цельсієм у ванній кімнаті.
Якщо температура виявиться занадто низькою, після підготовки фотодокументації та звіту мешканці отримають повідомлення про необхідність виправлення ситуації. Фінансові покарання почнуть застосовуватися пізніше.
Хоча адміністрація житлово-будівельних кооперативів не може увійти до будинку без згоди власника або орендаря, вона має спосіб визначити розмір оплати за опалення. У такій ситуації керівники можуть застосувати фіксовану ставку оплати, стягувати мінімальне споживання тепла або покладатися на непрямі дані з системи опалення.
Фото ілюстративне
