У грудні 2022 року за іпотекою в Польщі звернулися 12,3 тисячі позичальників. Це на 63% менше порівняно з аналогічним періодом минулого року.
У грудні 2021 року за кредитом на житло звернулися 33,16 тисячі осіб. У грудні кількість охочих отримати іпотеку знизилася до 12,3 тисячі. Грудневий результат на 9,6% гірше, ніж у листопаді минулого року.
Середня вартість житлового кредиту за останній місяць минулого року становила 347,62 тисячі злотих. Цей показник на 3,3% нижче у порівнянні з груднем 2021 року. Проте порівняно з листопадом 2022 року, він був вищим на 3%.
“У грудні 2022 року ми знову повернулися до зменшення кількості заявників як у річному, так у місячному вимірі, з незначним збільшенням середньої суми запитуваної позики. Все ще високі процентні ставки, затягування регуляторних вимог та занепокоєння щодо наслідків економічного уповільнення обмежують попит на житлові позики “, – зазначив Вальдемар Роговський, головний аналітик групи BIK.
Експерт зазначав, що кількість заявників була однією з найнижчих з січня 2007 року.
“Для того, щоб змінити ситуацію, необхідно значно збільшити свою кредитоспроможність, що залежить від чотирьох факторів: процентних ставок, зарплати, цін на нерухомість та витрат на обслуговування. На цей час найімовірнішим є зниження цін на нерухомість. Натомість реальна заробітна плата зменшується, а процентні ставки не будуть знижені у цьому році. Витрати на підтримку домогосподарств, навіть зі зменшенням інфляції, лише збільшаться”, – зазначив експерт.
На думку Роговського, у найближчих кварталах можна очікувати зниження ціни на нерухомість як на первинному, так і на вторинному ринку, але вони будуть недостатньо суттєвими, щоб значно збільшити попит на житло.
Фото ілюстративне
