Польський уряд готує зміни, які можуть мати серйозні наслідки для ринку нерухомості. Заплановані правила стосуються професій керуючих нерухомістю та посередників.
Міністерство розвитку працює над проєктом, який пропонує часткове скасування дерегуляції професій керуючого нерухомістю та агента. Як повідомляє Gazeta Prawna, ключовим елементом плану є відновлення центрального реєстру осіб, які практикують ці професії, а також повторне запровадження професійної відповідальності. Це вимагатиме дотримання певних формальних вимог, а також піддавання їх перевіркам та потенційним санкціям за порушення.
Дерегуляція, запроваджена багато років тому, мала на меті відкрити ринок і полегшити доступ до професії шляхом усунення адміністративних бар’єрів. Це значно збільшило кількість людей, які працюють у цій галузі, що призвело до посилення конкуренції та, на думку багатьох клієнтів, до більш доступних цін на послуги. Тепер уряд хоче частково скасувати ці зміни, посилаючись на необхідність підвищення професіоналізму та захисту прав споживачів.
Однак запропоновані правила зустріли сильний опір з боку професійної спільноти. Організації, що представляють агентів з нерухомості та менеджерів, наголошують, що нові правила можуть призвести до масового відтоку працівників з ринку.
За словами представників галузі, відновлення обов’язкових вимог та реєстрів вплине насамперед на невеликі підприємства та приватних підприємців. Для багатьох виконання нових критеріїв може виявитися занадто дорогим або трудомістким, що змусить їх відмовитися від своєї професії. Це включає вимогу вищої освіти для керуючих нерухомістю. Томаш Блешинський, віце-президент Федерації угод польського ринку нерухомості (FPPRN), вважає, що до 100 000 людей можуть втратити роботу, якщо цю вимогу буде впроваджено.
Проєкт зараз перебуває на стадії розробки концепції, але вже зараз зрозуміло, що дискусія навколо змін буде гарячою. Найближчі місяці покажуть, чи вирішить уряд впровадити запропоновані рішення в їхньому нинішньому вигляді, чи він піддасться тиску галузі та пом’якшить свою позицію.
Фото ілюстративне
