На польському ринку нерухомості видно зміни. Хоча ціни на квартири залишаються високими, фактичні суми угод є значно нижчими. Власники нерухомості готові знижувати ціни.
Хоча ціни на житло все ще дуже високі, продавці дедалі частіше готові йти на поступки навіть до 10%. На ринку досить багато квартир, тому продавці готові знижувати ціну, щоб якнайшвидше продати нерухомість.
За даними «Rzeczpospolita», ціни на нові квартири стабілізувалися. Однак вони залишаються високими: у Варшаві середні ціни становлять близько 18 000 злотих за квадратний метр, у Кракові – близько 16 700 злотих, у Вроцлаві – близько 14 700 злотих, у Познані – трохи менше 13 600 злотих, а в містах Верхньосілезько-Заглембської метрополії – близько 11 400 злотих за квадратний метр. Вторинний ринок також дорогий.
Експерти з нерухомості зазначають, що у пропозиціях зміни цін незначні, як у порівнянні з місяцем, так і з річним періодом. Інша ситуація з фактичними сумами укладення угод. Щоб швидше укласти угоду, власники готові знижувати ціну від кількох до десяти відсотків. В основному це стосується великих дорогих помешкань.
Серед покупців переважають люди з грошима, які, наприклад, вже продали якесь житло і хочуть придбати краще. Водночас експерти відзначають спад зацікавленості маленькими квартирами або такими, що потребують значних вкладень в ремонт.
Єдине місто, де ціни в пропозицііях на приватні будинки знизилися, – є Лодзь. Антилідером у цьому плані стало Труймясто, де ціни зросли на 23%. Значне зростання зафіксовано У Катовіцькій агломерації – 13%, у Варшаві та Кракові – на 11-12%.
Експерти відзначають зростання попиту на приватні будинки. Також збільшилися продажі житла у передмістях.
Фото ілюстративне
