Мешканці багатоквартирних будинків у Польщі зіткнуться зі значними змінами у своїх рахунках за опалення з 2027 року. Вимкнені батареї більше не зменшать розмір оплати за опалення. Нові правила покликані запровадити більшу справедливість, але для декого вони можуть означати вищі рахунки.
З 2027 року, у польських багатоквартирних будинках набуде чинності нове правило: кожен мешканець повинен буде сплачувати мінімальну плату за опалення, навіть якщо він вимкнув радіатори. Впровадження дистанційного обліку має на меті спростити виставлення рахунків та зменшити так званий «тепловий паразитизм».
Запровадження мінімальної плати пов’язано з дедалі поширенішим явищем, відомим як «тепловий паразитизм». Деякі мешканці навмисно не опалюють власні квартири, покладаючись на тепло, що «просочується» із сусідніх квартир. Хоча це дозволяє тимчасово заощадити, на практиці це збільшує витрати для інших орендарів. Поправка до Закону про енергоефективність запроваджує вимогу до кожного мешканця сплачувати щонайменше 15% змінних витрат на опалення, незалежно від використання радіаторів. Житлові громади та кооперативи також можуть встановлювати мінімальну плату для квартир, у яких надмірно низькі температури.
Експерти попереджають, що мінімальна плата може в першу чергу вплинути на людей похилого віку та тих, хто намагається заощадити на опаленні. Наприклад, кутові та мансардні квартири втрачають тепло на 20-30% швидше, ніж центральні квартири. Тому експерти закликають, щоб система оплати враховувала розташування квартир та диференціювала змінні витрати.
Впровадження нових правил відбуватиметься поетапно:
- до кінця 2026 року громади та кооперативи мають адаптувати свої правила та системи розрахунків,
- з 1 січня 2027 року мінімальна плата та лічильники дистанційного зчитування стануть обов’язковими.
Нові правила, перш за все, спрямовані на забезпечення справедливого врегулювання витрат на опалення та боротьбу зі зловживаннями. Водночас, запровадження мінімальної плати та дистанційних лічильників тягне за собою додаткові витрати для мешканців і вимагає більшої усвідомленості в управлінні витратами на опалення.
Фото ілюстративне
