Уряд вніс поправку щодо короткострокової оренди квартир, яка відновлює заборону на оренду та дозволяє проводити огляди житлових приміщень. За три зафіксовані порушення громадської безпеки чи порядку можуть заборонити здавати це житло в оренду.
Короткострокова оренда особливо поширена в туристичних місцевостях та великих містах. Для власників нерухомості це спосіб отримати додатковий дохід, а для відпочивальників – дешевша альтернатива готелям. Однак для мешканців будівель, чиї квартири розташовані поряд з приміщеннями, що здаються в оренду, такий бізнес сусідів часто створює проблеми, зокрема шум, порушення нічного спокою та відчуття зниження безпеки через високу плинність гостей.
Раніше уряд підготував проєкти правил, що регулюють короткострокову оренду. У липні було ухвалено положення, які не дозволяли муніципалітетам визначати зони, де короткострокова оренда була б обмежена або заборонена. Зараз знову ухвалено зміни. Міністерство спорту та туризму оголосило, що Рада міністрів ухвалила поправку, яка дозволяє це робити місцевій владі. Як заявили у відомстві, поправка передбачає посилення впливу мешканців, житлових громад та кооперативів на короткострокову оренду житла в безпосередній близкості до них. Нові правила мають на меті краще захищати безпеку та громадський порядок, а також надавати орендодавцям час для адаптації до нових правил.
Найважливіша зміна безпосередньо стосується мешканців. Згідно з поправками до законопроєкту, житлово-будівельна громада або кооператив зможуть прийняти рішення про заборону надання послуг короткострокової оренди в певній нерухомості. У випадку кооперативів рішення прийматиметься відповідно до правил голосування кооперативу. У кооперативах потрібна більшість понад 50% голосів тих, хто має право голосу.
Органи місцевого самоврядування також зможуть обмежувати оренду. На прохання мера міста, сільського голови або бургомістра муніципальна рада зможе визначити зону, в якій короткострокова оренда буде обмежена або взагалі заборонена. Заборона не обов’язково повинна поширюватися на всю територію гміни. Вона може стосуватися певної території, конкретних об’єктів нерухомості або лише певних періодів.
Нові положення мають набути чинності 1 січня 2028 року. Якщо в певній будівлі буде прийнято заборону, підприємцю, який здає там квартиру в короткострокову оренду, буде надано шість місяців, щоб припинити діяльність.
Проєкт також передбачає ефективніше реагування на порушення громадського порядку. Громади, кооперативи та мешканці тієї ж або прилеглої нерухомості зможуть вимагати перевірки нерухомості. Якщо служби або компетентні органи виявлять три порушення громадської безпеки або порядку протягом шести місяців, місцева влада буде зобов’язана виключити нерухомість з реєстру надання орендних послуг.
Фото ілюстративне
