Кількість житла для оренди майже по всій Польщі значно зменшилася, а ціна суттєво підвищилася.
На думку аналітиків, така ситуація обумовлена значною кількістю українців, які прибули до Польщі після російського вторгнення. Зараз можемо спостерігати так званий «шок на ринку оренди житла».
Згідно з останніми даними, у Польщі наразі пропонується до здачі приблизно 1,2 млн помешкань. На цей час польський ринок може задовольнити житлом 3,2 млн осіб. Але варто зауважити, що значна частина житлового фонду для оренди вже зайнята.
За словами аналітиків РКО ВР, власники орендованих квартир вилучили з ринку значну частину помешкань для розміщення біженців. Це, зокрема, було підтримано урядовою програмою фінансової допомоги для прийому біженців. З іншого боку, як було додано, самі біженці створили збільшення попиту на цьому ринку.
Аналітики відзначають, що найбільше знизилася пропозиція квартир у Вроцлаві, Кракові, Гданську та Любліні – спад становить понад 70 %. У Варшаві, яка є найбільшим ринком оренди житла, пропозиція впала більш ніж вдвічі. Проте, слід відзначити, значно зросли ціни за орендоване житло.
Прогнози показують, що нинішня шокова ситуація може бути тимчасовою. Експерти не виключають, що після закінчення терміну дії урядової програми фінансової підтримки допомоги біженцям (наразі це 60 днів) орендні ставки дещо знизяться. Однак повернення до рівня 2021 року навряд чи відбудеться.
Крім того, експерти очікують, що частина біженців залишиться в Польщі надовго або назавжди. Це, на їхню думку, сформує додатковий попит на близько 230 тисяч помешкань у найближчі кілька років. квартири. Цей фактор має істотно підтримувати активність будівництва житлових комплексів у довгостроковій перспективі.
Фото ілюстративне
