Договір оренди є одним із найбільш часто укладених цивільно-правових договорів у Польщі. Якщо ви плануєте орендувати квартиру, слід уважно ознайомитися не лише з правами, а й з обов’язками.
Без сумніву, навіть якщо ви плануєте орендувати житло у знайомих, договір оренди найкраще складати в письмовій формі, попередньо погодивши його зміст обома сторонами. Адже саме підписана угода допоможе вирішити непорозуміння, якщо вони виникнуть.
До основних прав орендаря належить можливість вільного користування орендованим майном. Це означає, що власник не повинен втручатися в порядок використання приміщення за умови, що орендар дотримується правил внутрішнього розпорядку та положень договору.
Одним з найважливіших обов’язків орендаря є своєчасна сплата орендної плати, зазначеної в договорі. Наймач також зобов’язаний утримувати в належному технічному стані квартиру та всі приміщення, якими він може користуватися під час проживання. Якщо під час проживання з’явилися несправності, які виникли не з вини орендаря, орендодавець повинен їх своєчасно усунути, відновивши повну технічну працездатність приміщення. Якщо несправність виникла з вини наймача внаслідок неналежного використання, то саме наймач повинен оплатити ремонт або відшкодувати орендодавцеві завдані збитки.
Після закінчення терміну оренди наймач повинен повернути майно в непошкодженому стані. Важливо, перед тим, як почати проживання, потрібно скласти детальний опис майна (стану сантехніки, приладів, меблів) із зазначенням технічного стану та ступеня зношеності.
Укладаючи договори оренди, орендодавці зазвичай вказують заставу (kaucja), яку орендар повинен внести для покриття можливих збитків. Після закінчення терміну оренди орендар має право на відшкодування застави, звичайно, за умови, що вона не була повністю або частково використана для задоволення претензій орендодавця.
Орендодавець має право контролювати своє житло, яке здає в оренду. Однак краще це робити за попередньою домовленістю, що також можна зазначити в договорі оренди
Фото ілюстративне
