У великих містах у групах у соціальних мережах періодично з’являються стурбовані пости: «Тут були якісь державні інспектори», «Вони стукають у двері та запитують, хто там живе». Що це за перевірки?
Такі перевірки дійсно є, вони не є чимось надзвичайним. Їх проводить Компанії з управління нерухомістю (ZGN). Такі перевірки є частиною поточної програми «Знай свого орендаря» (Poznaj Swojego Najemcę), яка діє у Варшаві вже багато років.
Контроль має на меті виявлення будь-яких будівельних порушень та перевірку на предмет суборенди окремих квартир, що належать місту. Зрештою, кожна квартира передається за певних умов, яких орендар зобов’язаний дотримуватися. Недотримання цих умов вважається порушенням договору, і інспектори перевіряють, чи виникають такі ситуації.
Масштаби перевірок досить значні. Тільки у столичному районі Воля, який має найбільший житловий фонд серед усіх районів столиці (майже 14 000 одиниць муніципального та соціального житла), ZGN у 2024 році перевірило приблизно 3700 одиниць житла. У 2025 році, зокрема, було проведено приблизно 3000 перевірок.
Програма «Знай свого орендаря» дозволяє перевірити, чи використовується приміщення відповідно до договору, а також контролювати фактичну зайнятість: наприклад, чи не здав орендар приміщення або його частину в суборенду чи не надав його в безкоштовне користування без згоди орендодавця.
Таким чином, інспектори перевіряють, чи дійсно особи, зазначені в договорі, проживають у квартирі, чи не здається приміщення в незаконну оренду та чи не було внесено будь-яких несанкціонованих будівельних змін. Вони також можуть звернути увагу на загальний технічний стан квартири.
Правила перевірки орендарів муніципального житла незабаром можуть змінитися по всій країні. Наразі триває робота над новими правилами. Після змін перевірка проводитиметься принаймні раз на п’ять років і охоплюватиме всі договори, включаючи ті, що укладені до 2019 року. Посадовці зможуть відмовити у виплаті житлових субсидій, якщо кількість людей, які фактично проживають у квартирі, менша за заявлену кількість.
Фото ілюстративне
Ну и правильно. А то украинские арендаторы такие мутки крутят что европейцам и в голову не придёт. Привыкли как у себя дома постоянно аферы крутить.
Перевіряють,щоб дізнатися чи орендодавець платить податки