Орендарі повинні бути готові до неприємного сюрпризу. Останні дані Центрального статистичного управління (GUS) чітко показують, що підвищення орендної плати неминуче. По-перше, індексація орендної плати через інфляцію, а по-друге, зростання комунальних платежів, що збільшує вартість утримання квартири.
Згідно з аналізом GetHome.pl, хоча інфляційне зростання орендної плати у 2026 році нижче, ніж у попередні роки, у поєднанні зі зростанням вартості комунальних послуг, загальна вартість оренди все ще значно зростає.
Довгострокові договори оренди, тобто ті, що укладені на термін більше одного року, повинні бути забезпечені так званим пунктом про індексацію. Це дозволяє орендодавцю автоматично збільшувати орендну плату на середньорічний індекс споживчих цін. За даними GUS, у 2025 році середньорічний рівень інфляції становив 3,6%. Це означає, що для орендної плати в 3000 злотих цьогорічне підвищення, яке зазвичай відбувається в лютому, може сягнути 108 злотих, якщо орендодавець вирішить скористатися своїм правом.
Чинш включає оплату за опалення, воду, каналізацію, вивезення сміття та електроенергію.
Згідно з останніми даними Центрального статистичного управління, вартість житла, включаючи комунальні послуги, у 2025 році була на 7,3% вищою, ніж у 2024 році. Темпи зростання перевищили загальний рівень інфляції.
Найбільше зросла оплата за вивезення сміття (+11,6% у річному обчисленні). Вартість водопостачання зросла на 8,4%, а водовідведення – на 7,3%. Ціни на електроенергію зросли в середньому на 13,3%, а на газ – на 10,2%. Лише вартість опалення, яка зросла на 3,1%, зростала повільніше за інфляцію.
Фото ілюстративне
