Найбільше квартир у Польщі придбали громадяни України. Зокрема з’явилося багато посередницьких українських агенцій, які, як стверджує «Rzeczpospolita», використовують нечесні практики.
«Rzeczpospolita» повідомляє, що у 2024 році іноземці здійснили рекордну кількість угод на ринку нерухомості – 17 330 проти понад 14 тисячу 2023 році. За словами Еви Палус, головного аналітика сайту Tabelaofert Nieruchomości, у 2024 році відсоток громадян інших країн у частці продажів на ринку нерухомості може сягнути 10%. У 2023 році – 6%. Найбільше квартир придбали у: Варшаві (3535), Кракові (1523) та Вроцлаві (1491).
Дані Міністерства внутрішніх справ та адміністрації показують, що в останні роки громадяни інших країн найчастіше купували житло у Варшаві. У відомстві розповіли, що за кількістю придбаних приміщень (комерційних і житлових) і площею найбільша кількість закупівель відбулася в трьох воєводствах:
- Мазовецьке воєводство (508 133,89 кв. м),
- Нижньосілезьке воєводство (216 377,70 кв. м),
- Малопольське воєводство (123 837,27 кв. м).
Найбільше іноземних покупців є громадянами України та білорусі, на наступних місцях розташувалися росіяни, індійці, англійці та в’єтнамці.
«Rzeczpospolita» також зазначає, що більшість житла іноземці купують за готівку і платять усю суму відразу.
Незначна частина іноземців скористалися програмою «Безпечний кредит 2%» при купівлі житла. За даними видання, таких було 3044 особи, що склало 4,7% від усіх укладених договорів. Найчастіше державними позиками користувалися українці (2215) та білоруси (492), рідше – індійці (46) і росіяни (24).
Згідно з Законом 1994 року іноземці мають отримати спеціальний дозвіл перед купівлею квартири, але лише в тому випадку, якщо приміщення розташоване в прикордонній зоні, наприклад, у таких містах як Гель, Гданськ, Сопот. Міністерство внутрішніх справ та адміністрації повідомило, що у 2024 році на у Поморському воєводстві запити на дозвіл стосувалися 527 приміщень, у 143 випадках міністерство винесло негативні рішення. Причиною для відмови, за інформацією МВСіА, були непідтверджене походження грошей на купівлю або загроза безпеці Польщі, що йшла від покупця.
«Rz» також повідомляє, що на ринку нерухомості з’явилися українські агентства-посередники, які спрямовують свої пропозиції переважно на білорусів та українців. Польські представництва скаржаться, що ці суб’єкти використовують нечесну тактику – копіюють пропозиції з польських представництв і обкрадають їхніх клієнтів.
Фото ілюстративне
