Оплата орендованого житла в Польщі складається з кількох частин. Які саме оплати мають сплачувати орендарі?
Найбільша частина оплати – це, власне, орендна плата. Це сума, яку орендар платить власнику квартири за користування майном. Орендна плата зазвичай визначається виходячи з місця розташування, стану квартири та поточних ринкових цін.
У деяких випадках орендна плата може також включати в себе чинш (плата за адміністраційні послуги, наприклад, за прибирання прибудинкової території, вивіз сміття, обслуговування ліфтів), але найчастіше ці послуги оплачуються окремо. Орендарям треба уточнити, чи фіксований чинш протягом усього терміну оренди, чи може збільшуватися в залежності різних факторів.
Чинш, як правило, сплачується щомісячно. Його розмір обов’язково має бути зазначено в договорі оренди. Варто уважно прочитати договір, щоб уникнути неприємних сюрпризів, пов’язаних з можливими доплатами.
Ще одна важливою категорією витрат є комунальні послуги: витрати за споживання води, газу, електроенергії та опалення. Рідко оплати за деякі комунальні послуги включені в чинш, але найчастіше рахунки виставляються за фактичне споживання. Тож при виборі житла переконайтеся, що у квартирі є лічильники. За відсутності лічильників плата може стягуватися одноразово за певний період, що не завжди вигідно орендарю. Телебачення та інтернет такоє є частиною видатків.
Значною частиною витрат при заселенні є кауція (одноразовий платіж, який орендар сплачує орендодавцеві на початку терміну оренди). Її сума зазвичай дорівнює орендній платі за один або два місяці. Кауція сплачується як страховка на випадок пошкодження майна власника орендарями. Якщо орендарі нічого не пошкодили, то власник повертає дану суму при виселенні.
Не слід забувати, якщо для пошуку житла ви звертаєтеся до ріелтора, до додатково слід оплатити його послуги.
Фото ілюстративне
