Поляки надають перевагу розкішним апартаментам

Порівнюючи Польщу з Західною Європою або США, виявляється, що ціни на нерухомість класу преміум для іноземних інвесторів є відносно низькими. Польща знаходиться далеко від «авеню мільярдерів» на Манхеттені, де метр квадратний коштує близько 380 000 злотих, або апартаментів в центрі Лондона, де за м² площі потрібно заплатити майже 254 000 злотих. Проте, для поляків і 20 тис злотих за кв м все ще є величезною сумою.

Згідно з доповіді “Luxury Realty Map”, підготовленої польською компанією Poland Sotheby’s International Realty, 2016 рік був дуже вигідним у плані продажу нерухомості преміум-класу.

Зокрема, за цей час було продано майже 2000 апартаментів та резиденцій на загальну суму 3,6 млрд злотих. Порівняно з 2012 роком спостерігається зростання приблизно на 40%.

Згідно з прогнозами авторів доповіді, зріст продажу буде поступово збільшуватися, принаймні, ще на наступні 5 років.

Це пов’язано, головним чином, із збагаченням польського суспільства та зростаючою тенденцією інвестицій капіталу у нерухомість. За даними щодо світового багатства, опублікованого Credit Suisse, виникає, що поляки в останньому році помножили свої активи найшвидше в світі, обігнавши Ізраїль та Південну Африку.

— Матеріальна ситуація поляків покращується з року в рік, ті, хто мають найбільший капітал збагачуються найшвидше. Саме тому, вони прагнуть вигідно інвестувати в дорогу нерухомість, щоб примножити свої прибутки”, — заявляє Вітлод Падлевский з Quelle Locum, що реалізує інвестиції в Park Leśny Bronowice.

Апартаменти класу «преміум» найчастіше купують у Варшаві, Вроцлаві та Гданську. Ринок розкішних апартаментів орієнтований на 5 найбільших агломерацій. Згідно даних Poland Sotheby’s International Realty 2016 виникає, що лідером у продажу житла преміального класу стала Варшава, де було здійснено майже половину всіх операцій. Вроцлав і Гданськ займають друге місце — 7% проданої нерухомості, Краків — 5%, а Познань — 3%.

У столиці Польщі квадратний метр розкішного апартаменту починається з 14 700 злотих, у Вроцлаві та Труймєстє з — приблизно 12 000, у Кракові з 11 430 злотих, а в Познані цей поріг становить 10 000 злотих. Ціна найдорожчої квартири у столиці складає майже 65 000 злотих за кв м.

— Більшість цих квартир купуються з метою винайму на короткострокову оренду. Тому найшвидше розкуповують апартаментами, розташовані в серці агломерації”, — відзначає Вітольд Падлевський. — Інвестиції в житло класу люкс для власного користування становлять значно меншу частину таких операцій, як правило, це сезонні квартири, розташовані на прибережних курортах”, — додає пан Вітольд.

Порівнюючи Польщу з Західною Європою або Сполученими Штатами, виявляється, що ціни на преміальну нерухомість, особливо для іноземних інвесторів, є відносно низькими. Польща знаходимося далеко від «авеню мільярдерів» на Манхеттені, де метр квадратний коштує близько 380 000 злотих, або квартир в центрі Лондона, де за м² площі потрібно заплатити майже 254 000 злотих. Проте для поляків 20 тис злотих за кв м все ще є величезною сумою.

Очікування багатого клієнта

Безумовно, багатий клієнт має високі вимоги, особливу увагу звертає на архітектурні рішення та сам дизайн інтер’єру. Покупці люксусових приміщень надають велике значення місце знаходженню нерухомості, вигляду будівлі, а також сусідніх з ним об’єктів. Популярністю користуються невеликі інвестиції, особливо ті, що знаходяться в центрі міста, мають сучасну систему безпеки, цілодобову рецепцію, домашні кінотеатри, SPA салони, а також місця для відпочинку, такі як басейн, сауна, тренажерний зал або тенісні корти.

— Розкішна нерухомість повинна вражати. Перш за все, оригінальним архітектурним дизайном, яким відрізнить її від решти конкурентів і зробить ринок житла справжньою перлиною”, — підкреслює архітектор інвестицій Park Leśny Bronowice. — Крім того, тепер набувають популярності ексклюзивні квартири, що знаходяться в безпосередній близькості від природи”, — додає пан Падлевський.

Збільшується число багатих поляків, які зацікавлені в інвестуванні своїх коштів у дорогу нерухомість, оскільки вона не втрачає з часом своєї цінності, а навпаки, примножує. Мірилом розкоші є володіння сезонною квартирою на морському курорті або в горах. Тому кількість людей, зацікавлених у придбанні саме такої додаткової нерухомості, збільшується. У найближчі роки, все ще молодий ринок ексклюзивних квартир, переживатиме справжній купівельний бум.

Информационный портал Вроцлава - самые свежие новости Вроцлава на портале inPoland.net.pl. Новости, объявления, афиша, мероприятия, работа, легализация

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Droga Użytkowniczko, Drogi Użytkowniku!

Мы изменили Правила пользования и Политику Конфиденциальности с учетом изменений в законодательстве в сфере охраны персональных данных. Мы собираем анонимную информацию о деятельности на сайте, используя Cookie и local storage.

Если не изменить настройки cookie-файлы будут сохранены на Вашем устройстве. Подробнее см. здесь.

Przeczytaj dostosowaną do zmian w prawie ochrony danych osobowych treść  Regulaminu oraz Polityki Prywatności. Monitorujemy anonimowo aktywność na stronie, korzystamy z cookies i local storage.

Jeśli nie zmienisz ustawień pliki cookie będą zapisywane na Twoim urządzeniu. Więcej przeczytasz  tutaj.