Сложно ли сейчас купить жилье в Польше?

Польша — одна из самых привлекательных для инвестора европейских стран. Близость границы, стабильно растущая экономика, надежная законодательная база остаются важными преимуществами. Кроме того, цены на недвижимость в Польше ниже, чем во многих других европейских государствах. Например, в Лондоне аналогичный объект будет стоить в 7 раз дороже, в Париже — примерно в 5 раз. Польская квартира или коммерческая недвижимость гарантированно будут приносить прибыль, ведь спрос на аренду только растет. 

Учитывая все это, многие  инвесторы интересуются, насколько сложно купить недвижимость в Польше в 2022 году. Ответ на этот вопрос зависит от целого ряда факторов, но главный среди них: кто именно будет заниматься сделкой. Рассмотрим несколько сценариев покупки.

Формальностями занимается доверенный посредник

  • Проще

Удобнее всего подобрать апартаменты с первичного или вторичного рынка в каталоге по адресу https://geoln.com/ru/real-estate/poland. Достаточно выставить нужные значения фильтров и связаться со специалистами платформы для дополнительной помощи (если она нужна). Эксперты GEOLN.COM помогут сделать грамотный выбор, заранее рассчитают налоги на покупку и содержание объекта, обеспечат юридическое сопровождение сделки, при необходимости оформят все документы. Чтобы сделать выгодные инвестиции в недвижимость Польши, вам даже не обязательно будет приезжать в страну.

  • Сложнее

Можно сделать покупку, сотрудничая с польским агентством недвижимости. Однако при этом важно помнить о специфике такого посредника. Агентству нужна собственная сиюминутная выгода, поэтому оно постарается продать объект, который может не соответствовать вашим инвестиционным интересам.

Покупатель занимается сделкой сам

  • Проще

Инвестор официально проживает на территории Польши, хорошо знает язык и имеет стабильный доход. В таком случае достаточно будет найти нотариуса, который хорошо разбирается в вопросах недвижимости. Выгодную покупку можно сделать как на первичном, так и на вторичном рынке. При наличии дохода 2 тыс. евро и более, а также 10–20% от стоимости квартиры, легко оформить ипотеку в местном банке.

  • Сложнее

Инвестор проживает за границей, не знает польского языка, не ориентируется в местном рынке недвижимости. В этом случае высоки шансы приобрести объективно не лучший для инвестиций объект. Кроме того, придется самостоятельно искать нотариуса, присяжного переводчика, открывать счет в банке и заниматься другими формальностями. Если допустить ошибки на любом этапе, сделка может затянуться или пропадет залог за понравившуюся квартиру.

Заключение

Для большинства иностранных инвесторов выгоднее всего покупать недвижимость Польши, сотрудничая с независимыми специализированными платформами и сервисами. Здесь можно получить объективную оценку рынка, экспертное мнение, которое опирается на ваши персональные запросы. Самостоятельно заниматься такой серьезной покупкой рекомендуется только в случае, если покупатель прекрасно ориентируется в сопутствующих нюансах, например, некоторое время проживает в Польше. 

На правах рекламы

Информационный портал Польши - самые свежие новости Польши на портале inPoland.net.pl. Новости, объявления, афиша, мероприятия, работа, легализация

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *