Уряд Польщі знову намагається усунути законодавчі лазівки, що дозволяють забудовникам будувати «мікрокавалерки» — квартири площею менше 25 квадратних метрів.
Забудовники часто обходять вимоги до мінімальної площі, оформлюючи квартири як «колективне житло» — категорію, до якої входять готелі, хостели та гуртожитки. У результаті квартири площею понад 60 квадратних метрів можуть бути розділені на кілька мікроодиниць, де деякі займають лише 2–3 квадратні метри. Такі помешкання не відповідають нормам щодо освітлення, звукоізоляції та паркування, а також перевантажують міську інфраструктуру.
За даними Польського економічного інституту, у 2023 році «мікрокавалерки» становили до 8% ринку оренди у шести найбільших містах країни, крім Варшави, де показник був 6%. Найбільше таких квартир здавалося в оренду у Лодзі — 14% усіх пропозицій. Влада наголошує, що високий попит на дешеве житло та дефіцит муніципальних квартир сприяють поширенню цього явища.
Щоб зупинити «патодевелоперку», уряд запровадив нові правила для «колективного житла». Тепер квартири цієї категорії повинні відповідати тим самим будівельним та технічним стандартам, що й звичайні житлові одиниці, а для продажу необхідно отримати «сертифікат автономності».
