Попри те, що Рада з монетарної політики (RPP) ще не ухвалила рішення щодо зниження основної процентної ставки, на фінансовому ринку вже спостерігаються помітні зміни. Банки почали переглядати умови іпотечного кредитування, а кредитоспроможність громадян Польщі зростає.
Як повідомляє головний аналітик компанії Hreit Бартош Турек, ринок завчасно реагує на сигнали про можливе пом’якшення грошово-кредитної політики. Зміна риторики з боку членів RPP спричинила зниження ринкових ставок, що, у свою чергу, вплинуло на умови банківських пропозицій.
На сьогодні кілька банків уже пропонують іпотечні кредити з процентною ставкою нижче 7%. Це дозволяє збільшити суму доступного фінансування для позичальників. За оцінками Hreit, сім’я з трьох осіб із двома середніми доходами наразі може розраховувати на кредит у розмірі близько 764 000 злотих — на понад 7 000 злотих більше, ніж місяць тому.
Фінансові аналітики очікують, що перше зниження ставок може відбутися вже в травні, а наступне — в червні. У разі реалізації таких сценаріїв доступність кредитів може зрости ще більше. Прогнозується, що до кінця року середній щомісячний внесок за іпотекою може зменшитися приблизно на 15%.
Однак, разом із позитивними перспективами для позичальників, очікується також зниження відсоткових ставок за депозитами, що може зменшити привабливість банківських заощаджень для вкладників.
Експерти зазначають, що остаточні зміни на ринку залежатимуть від наступних рішень Ради з монетарної політики, а також від загального стану економіки. Утім, уже зараз можна спостерігати тенденцію до відновлення доступності іпотечного кредитування, що, ймовірно, пожвавить ринок нерухомості.
