Із 20 травня 2026 року в Європейському Союзі набуває чинності новий регламент щодо короткострокової оренди житла (STR). Згідно з новими правилами, власники квартир, які здають житло подобово або на короткий термін, повинні будуть зареєструвати свою діяльність у спеціальному реєстрі.
За відсутність реєстрації передбачені адміністративні штрафи до 50 000 злотих.
Нові правила мають на меті посилити контроль над ринком короткострокової оренди, який останніми роками активно розвивався через популярність платформ на кшталт Airbnb та Booking. У ЄС пояснюють, що регулювання необхідне для боротьби з тіньовою економікою, покращення прозорості ринку та контролю за дотриманням податкових і житлових норм. Однак у Польщі поки що не ухвалено окремого закону, який би повністю імплементував нові європейські вимоги.
Представники польського уряду вже заявили, що через відсутність національного законодавства застосування штрафів наразі може бути обмеженим. Водночас експерти попереджають, що після ухвалення відповідних норм власники квартир будуть зобов’язані виконувати нові правила. Особливу увагу приділятимуть ідентифікації об’єктів оренди та обміну даними між платформами бронювання та державними органами.
Тим часом у Польщі дедалі частіше виникають конфлікти між мешканцями багатоквартирних будинків та власниками квартир для короткострокової оренди. Жителі скаржаться на шум, часту зміну орендарів та пошкодження спільного майна. Через це деякі житлові кооперативи та забудовники вже намагаються обмежувати або забороняти подобову оренду у своїх будинках.
