У Вроцлаві бум на будівництво бюджетних мікроапартаментів

Кількість мешканців у столиці Нижньої Сілезії зростає з року в рік. На жаль, їх купівельна спроможність не завжди дозволяє придбати дім чи квартиру в новобудові. Таким чином, на ринок нерухомості входять мікроапартаменти — доступне житло для купівлі та оренди.

Маленька квартира отримує власну мебльову систему, яка максимально розширює її простір. Дизайнери-інтер’єри та архітектори спеціалізуються на тому, як економити простір і стиснути якомога більше функцій у крихітному просторі.

Бюджетних мікроапартаментів в столиці Нижньої Сілезії буде все більше і більше. Зокрема, на даний момент цього типу інвестиція будується біля Вроцлавського аеропорту.

 

Як маленькою може бути квартира?

Навіть 5 кв. м., де компактно поміститься ванна кімната з душем та платформою з односпальним ліжком. Мікроапартаменти такого типу з’явилися в Римі у 2010 році. Це була одна з найменших квартир у світі. Китайці пішли далі. У місті Ухань вони побудували кілька десятків капсульних подвійних квартир з ще меншою площею.

Сама ідея мікроапартаментів до Європи та Азії прийшла з Америки, зокрема з Манхеттена у Нью-Йорку. У Польщі мода на міні-квартири почалася в 2013 році. Перші інвестиції з’явилися саме у Вроцлаві. Розробники звернулися з пропозицією до інвесторів з ринку нерухомості. Ідею сприйняли “на ура”, особливо зацікавилися одномісними квартирами батьки, які планували придбати житло для студентів. Мікроапартаменти привернули великий інтерес з моменту появи на ринку нерухомості.

— Вони продаються краще в порівнянні з іншими апартаментами, доступними на ринку, оскільки є відносно дешевими, в порівнянні до звичайних однокімнатних квартир. Мікроапартаменти коштують менше 200 тисяч злотих брутто, так що знаходяться в межах фінансової досяжності великої групи людей”, — пояснює Кшиштоф Яблонский, президент офісу Spire Real Estate, який в Вроцлаві бере участь в комерціалізації інвестицій Minimaxy, що відповідає за будівництво міні-квартир поблизу аеропорту Вроцлава.

 

Великий попит на мікроапартаменти

За останні два роки на польському ринку нерухомості спостерігається тенденція до зростання житлового будівництва мікро-квартир та попиту на них. Аналітики навіть повідомляють про дефіцит пропозиції, настільки великим є попит. У першому кварталі поточного року у Варшаві приблизно 20% проданих квартир мали менше 40 кв. м. У той же час приміщення з таким простором складають трохи більше 11% пропозицій. Це останні дані Національного банку Польщі. Подібна тенденція спостерігається і в інших великих польських містах, де покупці вирішують придбати саме невеликі квартири переважно для інвестицій. Після покупки власники пропонують мікроапартаменти як на короткострокову, так і на довгострокову оренду. Наприклад, у Вроцлаві кількість мікро-квартир зросла з 174 в 2017 році до 209 в 2018 році.

Завдяки таким інвестиціям, як Minimaxy, в найближчі роки буде ще більше будівництв мікроапартаментів. На вул. Зарембовіча (Zarembowicza) у Вроцлаві Dzisiejszy Dom збудує 264 міні-квартир із загальною площею приблизно 23 кв. м. з балконами. Більшість з них будуть дворівневими. Додатковий простір для розміщення, наприклад, спальні, буде розташовуватися на 8-метровій антресолі. До кінця наступного року буде завершено будівництво двох з чотирьох запланованих будівель. — Це чудове рішення для осіб, які шукають альтернативу оренді на кароткий час.

Мікроапартаменти є відмінною пропозицією для компаній — співробітників в делегації, підрядників та гостей. Таке житло є альтернативою проживання в готелях. Невеликі квартири також можуть бути використані для житлових цілей”, — говорить Філіп Рибацький з Dzisiejszy Dom.

 

Фото: Мат. Minimaxy

Інтереси: гарні книги, робота, творчість, знайомства з інтелектуальними та цікавими людьми, теологія. Пишіть мені на facebook - https://www.facebook.com/oksana.suprun.5 В розмові зі мною - будь собою!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Droga Użytkowniczko, Drogi Użytkowniku!

Мы изменили Правила пользования и Политику Конфиденциальности с учетом изменений в законодательстве в сфере охраны персональных данных. Мы собираем анонимную информацию о деятельности на сайте, используя Cookie и local storage.

Если не изменить настройки cookie-файлы будут сохранены на Вашем устройстве. Подробнее см. здесь.

Przeczytaj dostosowaną do zmian w prawie ochrony danych osobowych treść  Regulaminu oraz Polityki Prywatności. Monitorujemy anonimowo aktywność na stronie, korzystamy z cookies i local storage.

Jeśli nie zmienisz ustawień pliki cookie będą zapisywane na Twoim urządzeniu. Więcej przeczytasz  tutaj.