Цей тип договору оренди дає орендодавцям більше контролю над своєю власністю, одночасно захищаючи права орендарів.
У разі такої оренди орендодавець має більше можливостей для розірвання договору, ніж у стандартній оренді. Наприклад, орендодавець може розірвати договір без пояснення конкретної причини, але повинен зробити це протягом певного терміну. Однак для najmu okazjonalnego існує період попередження, якого необхідно дотримуватися, щоб дати орендарю час знайти нове житло.
Попри те, що оказіональна оренда дає орендодавцеві більше контролю над розірванням договору, все ж є певні гарантії для орендарів.
Наприклад, орендодавець може бути зобов’язаний надати орендарю належну компенсацію за розірвання договору, яка може навіть включати відшкодування витрат на переїзд. Крім того, термін повідомлення про розірвання договору має бути достатньо тривалим, щоб орендар міг знайти інше житло.
У разі оказіональної оренди орендодавцеві часто потрібно отримати дозвіл суду для укладення такого типу договору. Суд оцінює, чи відповідає пропозиція тимчасової оренди критеріям закону.
У такому договорі зазвичай вказується максимальний термін оренди.
Договір тимчасової оренди повинен бути укладений у письмовій формі. У ньому обов’язково мають бути вказані:
- дані підписантів;
- опис помешкання;
- термін оренди;
- чинш і комунальні платежі;
- умови припинення договору;
- гарантії для орендаря;
- згода суду (за наявності);
- підписи сторін.
Фото ілюстративне
