Іпотечні кредити для українців стають зараз більш актуальними, оскільки багато громадян України переїхали до Польщі та планують тут залишитися.
Відповідно до польського законодавства банки можуть видавати іпотечні кредити на придбання квартири, будинку, гаража або земельної ділянки, будівництво житлового будинку, ремонт помешкання.
Однак вимоги до позичальника та умови позики відрізняються у кожного банку. Як правило, перший внесок становить 10-20% від загальної вартості нерухомості, а термін погашення може коливатися від 5 до 30 років.
Українці, які легально проживають у Польщі та мають офіційне джерело доходу, можуть розраховувати на іпотечні кредити. Для того, щоб отримати іпотеку в польському банку, громадянин України повинен підтвердити легальність перебування в Польщі та платоспроможність. Для оформлення кредиту потрібно пред’явити наступні документи: паспорт, карту побиту або посвідку на проживання, PESEL, довідку про доходи (трудовий договір, виписку з банківського рахунку за останні 6-12 місяців (залежно від банку), довідка про доходи для підприємця).
Карта побиту та посвідка на довготермінове проживання в ЄС збільшують шанси громадянина України отримати кредит. Хоча практика показує, що кредити видають і українцям, які мають посвідку на тимчасове проживання, але не менше одного року. Окрім перевірки документів, банк також поцікавиться поточною кредитною історією потенційного позичальника та кількістю осіб, що є на утриманні позичальника.
Якщо нерухомість, на придбання якої береться кредит, знаходиться в прикордонних районах Польщі або стосується придбання нерухомості, що потребує викупу землі (приватні будинки, сільськогосподарські угіддя), українець повинен отримати спеціальний дозвіл на купівлю. Процес отримання такого дозволу може тривати від 6 місяців і більше. Тому банки часто відмовляють у розгляді таких кредитних заявок.
Якщо у банку немає питань до наданих документів, рішення про кредит зазвичай приймається протягом двох-трьох тижнів.
Фото ілюстративне
